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Inserat Details
Gewerbliches Inserat --- Kategorie Immobilien → Zinshaus/Anlage

Anbieter:	IC Immo-Concept GmbH
Adresse:	3500 Krems
	Bahnhofplatz 19
Email:	office@icimmo.at
Telefon:	02732 / 70 142

Betreuer:	Hr. Unfried	Objektnr.-Anbieter: 159-7012

Email:	michael.unfried@icimmo.at	Telefon:	0676/847 100 222

Ins.-Nr.: 004283

Erstellungsdatum: 22.02.2023

Preis VB: 1.020.000 €

Generalsaniertes Zinshaus in 1150 Wien mit Innenhof, Dachterrasse und ausbaufähigen genehmigten Rohdachboden!

Das um 1845 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Vor ca. 8-9 Jahren wurde das Objekt generalsaniert, es wurden alle Fenster erneuert,
die Fassade saniert, ein moderner Lift wurde eingebaut der bis ins Dachgeschoß reicht.
Sämtliche Steigleitungen sind neu, jedes Top besitzt eine Gasetagenheizung.
Der Ausbau des Rohdachbodens ist genehmigt, Pläne und Unterlagen liegen bereits vor!

Die Liegenschaft ist unterkellert wo Abstellräume vorhanden sind.

Die Dachterrasse beträgt ca. 77m².
Die derzeitige Nutzfläche von 645,83m² ist voll vermietet!
Bei einem Ausbau des Dachbodens würden ca. 240m² an zusätzlicher Wohnfläche entstehen.

Die ruhige ansprechende Lage, die hochwertige Sanierung des Objektes und vor allem
die zusätzliche Ausbaumöglichkeit machen dieses Objekt sehr interessant.

Technische Daten

Wfl: ca. m² 0		Gesfl: ca. m² 0		Nutzfl:ca. m² 886

Zimmer: 0

Heizung:

Gasetagenheizung

Keller:	----	ausbaufähig:	----
Balkon:	ja	Terrasse:	----	Loggia:	----
Garage:	----	Abstellpl./plätze:	----	Carport:	----

Anschlüsse:

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WBF - Förderung: ca. €

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Sonst. Förderungen: ca. €

0, - 0

monatl. Fixkosten: ca. €

monatl. ca. Â€ 1201,25,-

Sonstige Kosten:	0

Bilder, zum Vergrössern bitte anklicken!

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Betreuer:	Hr. Unfried	Objektnr.-Anbieter: 159-7012

Email:	michael.unfried@icimmo.at	Telefon:	0676/847 100 222

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